REITs đón nhận sự tỏa sáng mới

Viết bởi: Admin Ngày đăng: 04/03/2019

Độ nghiêng ôn hòa của Cục Dự trữ Liên bang năm nay đã mang lại lợi ích cho cổ phiếu bất động sản bị áp lực bởi mối đe dọa lãi suất cao hơn.

Tỷ lệ tăng đã trừng phạt cổ phiếu của các quỹ đầu tư bất động sản theo hai cách: Họ cắt giảm doanh số bán nhà và giảm sức hấp dẫn tương đối của các khoản thanh toán cổ tức khổng lồ của ngành. Nhưng khi Fed thay đổi giọng nói trong năm nay, nói rằng họ sẽ kiên nhẫn với việc tăng lãi suất trong tương lai, các nhà đầu tư đã tăng cường cổ phiếu REIT vì cổ tức lớn, tăng trưởng lợi nhuận cao và định giá rẻ.

S & P 500 cổ phiếu bất động sản đã tăng 12% trong năm nay, phù hợp với thị trường rộng lớn hơn. Đó là sau khi giảm 5,6% vào năm ngoái. Khoảng 1,8 tỷ đô la đã chảy vào các quỹ đầu tư bất động sản toàn cầu vào tháng 1, dòng vốn đầu tiên sau 23 tháng chảy ra, theo EPFR Global.

John Creswell, giám đốc điều hành của Duff & Phelps Investment Management Co., cho biết: "Các công ty bất động sản có thể vượt qua lãi suất cao hơn, nhưng nếu chi phí vay và nợ của Fed vẫn thấp hơn, thì đó là điều tuyệt vời cho các công ty nhạy cảm với lãi suất".

Chứng khoán Mỹ đã khởi đầu hai tháng tốt nhất sau một năm trong khoảng ba thập kỷ, với S & P 500 tăng 12%, được Fed giúp đỡ phần lớn. Khi nó giảm bớt tốc độ thắt chặt chính sách, các khoản thanh toán cho trái phiếu chính phủ Mỹ đang giảm, khiến các nhà đầu tư cân nhắc liệu họ có nên chuyển tiền vào các cổ phiếu như REITs thường mang lại lợi nhuận như trái phiếu và có khả năng mang lại lợi suất cao hơn.

Ryan Detrick, chiến lược gia thị trường cao cấp của LPL Financial cho biết: "Sản lượng giảm đáng ngạc nhiên và giảm lãi suất thế chấp có thể có khả năng tích cực khác đối với các cổ phiếu liên quan đến nhà ở và nhà ở trong tương lai".

Lợi tức của giấy bạc Kho bạc Hoa Kỳ 10 năm điểm chuẩn đã giảm trong năm nay và là 2,755% vào thứ Sáu. Con số này thấp hơn nhiều so với mức cao nhất trong bảy năm là 3.232% của tháng 11 do Fed đã điều chỉnh lại các dự báo lãi suất trong bối cảnh lo ngại về việc tăng trưởng toàn cầu chậm lại. Sản lượng giảm khi giá trái phiếu tăng.

Lợi suất 10 năm cũng thấp hơn tỷ lệ cổ tức 3,1% được cung cấp bởi các cổ phiếu bất động sản trong S & P 500, đây là một trong những mức cao nhất trong chỉ số.

Các thị trường sẽ có một cái nhìn mới về tình trạng của thị trường nhà ở trong tuần này, với doanh số bán nhà mới sẽ ra vào thứ ba. Dữ liệu đã được trộn lẫn trong những tháng gần đây, cho thấy có thể có nhiều nhiễu loạn trong năm nay.

Các nhà kinh tế được khảo sát bởi Tạp chí Phố Wall dự kiến ​​doanh số bán nhà mới của Mỹ sẽ giảm 9,4% xuống mức 595.000 được điều chỉnh theo mùa trong tháng 12 sau khi tăng 16,9% so với một tháng trước đó vào tháng 11.

Các nhà đầu tư cũng sẽ có được một bức ảnh khác về sức khỏe của nền kinh tế vào thứ Sáu khi chính phủ công bố báo cáo việc làm tháng 2, dữ liệu quan trọng có thể khơi dậy niềm tin của các nhà đầu tư vào thị trường tăng trưởng đã tròn 10 tuổi vào thứ Bảy.

"Mọi thứ vẫn có vẻ tích cực cho năm 2019," ông Detrick nói. "Đó là một thị trường bò cũ, nhưng vẫn có dấu hiệu cho thấy con bò có một số mánh khóe."

Sàn Giao Dịch

Xem thêm
Giới thiệu xm.com

Giới thiệu xm.com

Trụ sở: Australia, Cyprus, Greece, Hungar Thành lập: 2009 Quản lý bởi: ASIC 443670, BaFin 124161, CNMV (Spain) 2010157773, CONSOB (Italy) 3046 CySEC 120/10, FCA (UK) 538324, FSP (New Zealand) FSP235905

Giới thiệu về Atfx.com

Giới thiệu về Atfx.com

Được thành lập năm 2014, ATFX là một sàn giao dịch Forex và CFDs trực tuyến có trụ sở tại Anh Quốc. Sàn giao dịch ATFX cung cấp dịch vụ giao dịch bao gồm các cặp tiền tệ, kim loại quý, dầu thô và các chỉ số chứng khoán.

Kiếm tiền với Share4you tại sao không ???

Kiếm tiền với Share4you tại sao không ???

Kiếm lợi nhuận bằng cách copy lệnh giao dịch của Trader Pro

Các giấy phép đăng ký của xm.com

Các giấy phép đăng ký của xm.com

Quản lý bởi: ASIC 443670, BaFin 124161, CNMV (Spain) 2010157773, CONSOB (Italy) 3046 CySEC 120/10, FCA (UK) 538324, FSP (New Zealand) FSP235905

Giải pháp đầu tư vốn với Share4you

Giải pháp đầu tư vốn với Share4you

Kiếm lợi nhuận bằng cách copy lệnh giao dịch của Trader Pro

Hotline tư vấn miễn phí: 089 880 33 78